GLOSARIO
TÉCNICO

Definiciones rápidas de los términos que vas a escuchar al cotizar cámaras de seguridad, alarmas y proyectos de construcción en Chile. Escrito para clientes, no para ingenieros.

SEGURIDAD ELECTRÓNICA

CCTV

Closed-Circuit Television. Sistema cerrado de vigilancia por video usado para monitoreo de seguridad. En Chile el término se usa indistintamente para sistemas analógicos y digitales modernos. Ver guía de precios CCTV.

NVR

Network Video Recorder. Grabador de video en red. Recibe señal IP digital de las cámaras vía cable UTP y la almacena en disco duro. Estándar profesional en 2026. Comparativa NVR vs DVR.

DVR

Digital Video Recorder. Grabador digital que recibe señal analógica de cámaras HD-CVI o HD-TVI por cable coaxial. Tope habitual 5MP. Más económico que NVR.

IP (cámara)

Internet Protocol. Cámara IP envía video digital codificado vía red Ethernet. Permite mayor resolución, analítica IA y escalabilidad que sistemas analógicos.

PoE

Power over Ethernet. Tecnología que entrega alimentación eléctrica a la cámara IP a través del mismo cable UTP que transmite video. Simplifica instalación: un solo cable.

PTZ

Pan-Tilt-Zoom. Cámara que se mueve horizontalmente, verticalmente y hace zoom remoto. Una PTZ bien ubicada cubre lo que harían 4-6 cámaras fijas.

LPR

License Plate Recognition. Lectura automática de patentes vehiculares. Permite control de acceso automatizado en accesos vehiculares de condominios y empresas.

ColorVu

Tecnología de Hikvision que entrega imagen a color en condiciones de muy baja luz, usando lente F1.0 y luz LED blanca tenue. Líder en visión nocturna 2026. Comparativa Dahua vs Hikvision.

AcuSense

Analítica de video con IA de Hikvision. Distingue personas y vehículos del resto de movimientos, reduciendo falsas alarmas hasta 95%.

WizSense

Analítica con IA de Dahua. Equivalente competitivo a AcuSense de Hikvision, con detección de personas y vehículos.

ONVIF

Open Network Video Interface Forum. Estándar abierto que permite que cámaras y NVR de distintas marcas se entiendan entre sí. Casi todas las cámaras IP modernas son ONVIF compatibles.

H.265+ / H.265

Códec de compresión de video que reduce ~50% el espacio de almacenamiento versus H.264 manteniendo la misma calidad. Clave para almacenar 30 días en discos razonables.

RAID

Redundant Array of Independent Disks. Configuración de discos duros del NVR que protege contra pérdida de grabaciones si un disco falla. RAID 1 (espejo) y RAID 5 son los más usados en condominios.

UPS

Uninterruptible Power Supply. Sistema de alimentación ininterrumpida que mantiene operativo el CCTV o alarma durante cortes de luz. Indispensable en sectores con cortes frecuentes como Lo Barnechea precordillera.

IP66 / IP67

Estándar de protección contra polvo y agua. IP66 resiste lluvia fuerte y chorros de agua. IP67 resiste inmersión temporal. Obligatorio para cámaras exteriores.

IK10

Estándar de resistencia al vandalismo. IK10 soporta impactos de hasta 20 joules sin daño. Necesario en cámaras al alcance de transeúntes como pasillos de edificios.

DSC PowerSeries Neo

Plataforma de paneles de alarma híbrida (cableado + inalámbrica) de DSC (Tyco/Johnson Controls). Estándar profesional en Chile y América Latina. Ver detalle DSC Neo.

CRA

Central de Recepción de Alarmas. Operación 24/7 que recibe señales de alarmas, verifica eventos y coordina respuesta con Carabineros si corresponde. Costo mensual $15.000-$45.000 CLP.

DMSS

App móvil de Dahua para ver cámaras y NVR desde Android e iOS sin costo. Acrónimo de Dahua Mobile Surveillance System.

Hik-Connect

App móvil de Hikvision para acceso remoto a cámaras y NVR. Equivalente a DMSS para el ecosistema Hikvision.

ConnectAlarm

App móvil oficial de DSC para PowerSeries Neo. Permite armar, desarmar, ver eventos y recibir notificaciones push desde el celular sin cargo mensual.

HikCentral

Plataforma de gestión de video centralizada de Hikvision. Indicada para condominios, edificios y empresas con múltiples sitios.

DSS

Dahua Smart Surveillance System. Plataforma de gestión multi-sitio equivalente a HikCentral.

VMS

Video Management System. Software que gestiona múltiples NVR y cámaras desde una interfaz central. HikCentral y DSS son ejemplos de VMS.

Sensor PIR

Passive Infrared. Sensor de movimiento por infrarrojos pasivo. Detecta cambios en el calor corporal. Estándar en sistemas de alarma residenciales.

Detector de rotura de vidrio

Sensor acústico que reconoce la frecuencia específica del sonido del vidrio quebrándose. Indicado en ventanales grandes.

4MP

4 megapíxeles (2560×1440 px). Resolución estándar en cámaras IP 2026. Balance óptimo entre detalle de imagen y peso de almacenamiento.

4K

Resolución Ultra HD (8 megapíxeles, 3840×2160 px). Mayor detalle pero requiere ~2x el almacenamiento de 4MP. Indicada para cobertura amplia con zoom posterior.

CONSTRUCCIÓN Y OBRA

Metalcon

Sistema constructivo basado en perfiles de acero galvanizado. Permite ampliaciones rápidas (30-60 días), antisísmicas y de costo menor que albañilería tradicional. Ver costos de ampliación.

Volcometal

Variante chilena del sistema Metalcon. Marca registrada por Volcán S.A. Funcionalmente equivalente.

Albañilería confinada

Sistema constructivo tradicional chileno con muros de ladrillo confinados por pilares y vigas de hormigón armado. Robusto pero plazos más largos que Metalcon.

Volcanita / Yeso cartón

Placa de yeso revestida en cartón usada para tabiquería interior y cielos. Liviana, rápida de instalar, fácil de pintar y reparar.

Radier

Losa de hormigón delgada (5-12 cm) que sirve de piso o base estructural. Afinado se refiere a la terminación superficial pulida.

Estuco

Revestimiento de mortero aplicado sobre muros de albañilería. Da terminación uniforme antes de pintar o aplicar otro revestimiento.

Siding

Revestimiento exterior en tablas de fibrocemento, vinilo o PVC. Alternativa estética y eficiente al estuco tradicional.

m² construido

Superficie útil cubierta de la propiedad. No incluye terrazas no cubiertas ni patio. Es la unidad estándar de cotización.

NORMATIVA CHILE

DOM

Dirección de Obras Municipales. Oficina municipal que aprueba permisos de edificación, recepción final de obras y emite certificados de informaciones previas.

CIP

Certificado de Informaciones Previas. Documento que emite la DOM detallando uso de suelo, retiros, altura máxima y otras restricciones del terreno. Gratis, se obtiene en 5-7 días.

LGUC

Ley General de Urbanismo y Construcciones. Norma chilena que regula construcciones, permisos y responsabilidades. Establece garantía estructural obligatoria de 10 años.

OGUC

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Reglamento que desarrolla la LGUC con detalles técnicos.

SEC

Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Organismo que regula instalaciones eléctricas, de gas y combustibles en Chile.

TE1

Norma SEC de instalaciones eléctricas residenciales y comerciales. Toda instalación eléctrica nueva o modificada debe cumplirla y ser declarada al sistema SEC.

LEAR

Ley 20.898 (Ley de Regularización). Permite regularizar ampliaciones existentes ejecutadas antes de 2020 con trámite simplificado, hasta 90 m². Ver guía de permisos.

Revisor independiente

Profesional habilitado que revisa proyectos de arquitectura y cálculo estructural antes que la DOM los apruebe. Obligatorio sobre 100 m² de obra.

Permiso de edificación

Autorización municipal previa a ejecutar cualquier construcción cubierta sobre 25 m² o modificación de fachada/estructura. Indispensable para regularizar la propiedad.

Recepción final

Trámite municipal post-obra que valida que la construcción se ejecutó según los planos aprobados. Sin recepción la obra figura como irregular en tasaciones.