Los servicios de construcción en Servicios Pezoa son de una gran variedad de soluciones ya que el término servicios de construcción cubre un amplio espectro de tareas y responsabilidades en el curso del proceso de construcción. Desde el diseño hasta la finalización, hay una gran cantidad de servicios y parámetros que deben cuidarse.
Incluso después de la finalización de un proyecto, el monitoreo del ciclo de vida del edificio es fundamental para la calidad y el bienestar de sus residentes. Por esa razón, siempre es crucial mantener un plan de gestión de proyectos preciso y detallado.
De esa manera, puede estar seguro de que todo se procesa de acuerdo con el cronograma y de que no hay errores o retrasos en la operación. Así, todo se completará en presupuesto y tiempo.
En un esfuerzo por brindar a nuestros clientes más claridad sobre los diferentes tipos de servicios de construcción, presentamos a continuación los más importantes. Como puede ver, hemos dividido nuestra lista de servicios de construcción en cuatro partes distintas:
1. Servicios de pre-construcción.
Todo comienza con los servicios de pre-construcción. Tan pronto como comienza el viaje para un nuevo proyecto de construcción, hay una serie de tareas y preguntas que el equipo analiza. En pocas palabras, este es el momento en que una idea se está convirtiendo gradualmente en un proyecto real y se analizan los aspectos prácticos de la visión en discusión.
También es un primer esfuerzo para que los miembros del equipo adquieran una mejor comprensión de los costos y expectativas potenciales del proyecto. Cuanto más temprano en el proyecto, más difícil es predecir el costo total de una nueva estructura de edificio o un proyecto de renovación.
Por eso, hacer las preguntas correctas es esencial. Por ejemplo, algunos de los puntos principales que preocupan a los equipos de proyecto durante la fase inicial del proyecto podrían ser los siguientes:
- ¿Cuál es el primer paso en el que necesito concentrarme?
- ¿Qué tipo de permisos de construcción serán necesarios?
- ¿Es mejor invertir en un nuevo proyecto de construcción, renovación o demolición?
- ¿Cuál podría ser el costo total del proyecto?
- ¿Cuánto tiempo tomará el proyecto?
- ¿Qué tipo de desafíos podrían surgir durante el proceso de construcción?
Estas son solo algunas de las preguntas que un equipo de proyecto considera seriamente antes de que comience el proceso de construcción. Con eso en mente, desarrollar una planificación detallada que pueda guiarlo a través de todo el proceso es una excelente idea.
Esta es la lista con algunos de los servicios más importantes que se considera durante la fase previa a la construcción:
- Estimación de costos
- Programación de proyectos
- Toma de decisiones de diseño
- Manipulación de materiales de construcción.
- Permisos de construccion
- Estudios de trafico
- Proceso de certificación
- Compra de terrenos
2. Gestión de proyectos de construcción.
Una vez que el proyecto comienza a progresar, hay muchos elementos diferentes que deben tomarse en consideración. Desde la iniciación del proyecto hasta el cierre, debe haber una colaboración sólida entre los distintos agentes y una buena coordinación del equipo.
No hace falta decir que, los datos juegan un papel importante en este proceso y permiten decisiones rápidas y bien analizadas. Podríamos dividir aproximadamente la fase de gestión de la construcción en tres partes:
Fase de planificación
Aquí es donde todo comienza, mientras el equipo del proyecto se reúne para intercambiar ideas y discutir. Además, el equipo hace todo lo posible para resolver cualquier problema que pueda haber surgido. De esa manera, pueden estar seguros de que el proyecto avanza exactamente como debería y que todos se ajustan al presupuesto.
Algunos de los servicios de construcción más notables durante esta fase son los siguientes:
- Trabajamos con el ingeniero y el arquitecto para desarrollar el diseño del proyecto y determinar sus necesidades en términos de materiales, equipos y sistemas de construcción.
- Identificamos la opción más beneficiosa para su proyecto en lo que respecta a la gestión de mano de obra, materiales y tiempo.
- Obtencion todos los permisos de construcción requeridos.
- Cuidamos todos los acuerdos contractuales.
- Se construye un programa eficiente y completamente funcional para su proyecto.
- Tomamos todas las medidas necesarias para adquirir las certificaciones.
Fase de ejecución
En la fase de ejecución o construcción, el plan se pone en uso. Hay dos procesos diferentes durante la fase de ejecución: ejecución y monitoreo / control. Es una etapa exigente de su proyecto donde los gerentes de proyecto y los otros miembros del equipo se aseguran de que su proyecto de construcción cumpla con las especificaciones y los planes establecidos.
Estos son los servicios de construcción más importantes durante la fase de ejecución:
- Se respeten todas las normas de seguridad.
- Control de calidad
- Contabilidad de costos para proyectos de construcción.
- Supervisión y coordinación con todos los trabajos en el sitio.
- Lista de verificación
Fase de post construcción
Tan pronto como finalice la fase de construcción del proyecto, hay un par de cosas que aún deben hacerse. En los proyectos de construcción el equipo del proyecto debe encargarse de cualquier posible disputa o problema de garantía que pueda surgir.
En resumen, estas son las áreas clave de preocupación durante la fase posterior a la construcción.
3. Diseño-construcción
El método de diseño-construcción ha atraído mucha atención últimamente. Tener el mismo equipo que brinda los servicios de diseño y construcción aumenta la eficiencia de su proyecto y minimizar el riesgo. Además, de mantener las fases de diseño y construcción conectadas lo ayudará a comprender mejor los desafíos potenciales que podrían surgir durante el proceso de construcción.
De esta manera, puede estar seguro de que se tomará las decisiones correctas cuando se trata de la selección de materiales y equipos. Además, se espera que la fase de diseño y construcción desbloquee muchas oportunidades para la industria de la construcción en lo que respecta a la construcción sostenible y la innovación.
En pocas palabras, podríamos resumir los servicios de construcción y construcción más decisivos a lo siguiente:
- Manejo de proyectos.
- Cuidando los gastos del proyecto, que por cierto puede ser significativamente menor en los proyectos de diseño y construcción.
- Mantenemos una estrecha vigilancia sobre la calidad del proyecto en términos de diseño, viabilidad y complejidad.
- Impulsando la eficiencia del proyecto y la coordinación del equipo.
- Coordinamos las reuniones de progreso y optimizamos la comunicación entre los numerosos lados del proyecto.
4. Servicios de construcción.
En las primeras tres categorías de servicios de construcción, nos centramos principalmente en los servicios que están conectados de manera inextricable con el diseño y el proceso de gestión de proyectos. Ahora, centraremos nuestra atención en tareas más prácticas y servicios de construcción relacionados con el ciclo de vida de un edificio.
Los servicios que se enumeran a continuación se llevan a cabo para que los edificios sean seguros, funcionales y cómodos:
- Suministro de energía: electricidad, fuentes de energía sostenible, gas, etc.
- Asignación de energía
- Protección contra incendios, seguridad y detección.
- Ascensores y escaleras mecánicas.
- Ingeniería de fachadas
- Consultoría de fachadas de edificios.
- Ventilación del edificio
- Calefaccion y aire acondicionado.
- Sistema de agua
- Sistemas de plomeria
- Iluminación (tanto artificial como natural)
- Seguridad
- Sistemas de alarma
- Instalación de cámara de seguridad
- Sistema de seguridad contra rayos
- Instalacion de refrigerante
- Drenaje
- Instalación del sensor
- Conectividad del edificio
- Estimación de las emisiones de carbono y formas de reducirlas.
- Control de humedad
Se hace evidente que los servicios de construcción pueden cubrir una amplia gama de tareas para mantener un edificio en las mejores condiciones. Independientemente del tipo de proyecto (renovación, construcción nueva, adición, reconstrucción) se requiere mucho esfuerzo y una coordinación sólida.
¡Envolviendolo!
En definitiva, la coordinación y la correcta ejecución de los innumerables servicios de construcción pueden garantizar el éxito de su proyecto.
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